１．納税義務者①質権が設定されていれば質権者が②１００年より長い地上権が設定されていれば地上権者が納税義務者となる

２．課税標準　毎年１月１日（賦課期日）現在の固定資産税台帳の登録価格、３年ごとに評価替えが行われます

　※住宅用地の課税標準の特例

住宅用地の課税標準は２００㎡以下の部分が（小規模住宅用地）は６分の１に２００㎡を超える部分は３分の１になります。この特例は貸家用の住宅用地にも適用されます。

３.税率は１.４％です。つまり評価額が１０００万円の場合は１４万になります。

４.新築住宅の税額控除　床面積が５０㎡以上２８０㎡以下の新築住宅は、３年間（３階建て以上の中高層耐火建築物は５年間）１２０㎡までの税額が２分の１になります。

５．免税点

課税標準が土地は３０万円未満、家屋は２０万円未満なら非課税